| 物件名称 | センチュリー東綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区東綾瀬二丁目17番5（地番） 東京都足立区東綾瀬二丁目17番17―〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩15分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分 JR常磐線「亀有」駅徒歩17分 東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅バス約5分「東和一丁目」バス停徒歩1分 |
| 地域地区 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 827.94㎡ |
| 建築面積 | 487.71㎡ |
| 延べ面積 | 2,927.62㎡ |
| 容積対象延べ面積 | 2,476.12㎡ |
| 構造規模用途 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅 |
| 駐車場 | 敷地内に5台（機械式4台、平置き1台（身障者用））［月額使用料：未定］ |
| 自転車置場 | 敷地内に80台（2段式ラック（上段）30台、スライドラック46台（下段）、平置き4台）［月額使用料：未定］ |
| 建築確認番号 | 第HPA-21-12450-1号（令和3年11月10日） |
| 計画変更建築確認番号 | 第HPA-21-12450-2号（令和4年1月31日付） |
| 総戸数 | 40戸（住戸40戸） |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 予定販売価格 | 3,500万円台～5,900万円台（※100万円単位） |
| 予定最多販売価格帯 | 4,300万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK ※S：サービスルーム（納戸） |
| 住戸専有面積 | 51.50㎡～75.27㎡ |
| バルコニー面積 | 4.92㎡～13.44㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.31㎡ |
| 室外機置場面積 | 3.09㎡～3.29㎡ |
| 竣工予定 | 2023年3月上旬（予定） |
| 入居日 | 2023年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定） |
| 売主・事業主 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 宅地建物取引業 国土交通大臣免許（10）第3306号 建設業許可 国土交通大臣 許可（特-3）第24082号 （株）飯田産業一級建築士事務所 第24894号 株式会社 飯田産業 〒180-0022 東京都武蔵野市境2-2-2 TEL 0422-36-8848 |
| 販売代理 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 国土交通大臣（3）第8044号 ホームトレードセンター株式会社 〒180-0013 東京都武蔵野市西久保1-6-22 IGHD別館 2階 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社セット設計事務所 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社飯田産業本店 |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,830万円(1戸)～4,790万円（1戸） |
| 間取り | 1LDK+S、2LDK+S、3LDK |
| 住居専有面積 | 51.50㎡～67.67㎡ |
| バルコニー面積 | 4.92㎡～10.44㎡ |
| 管理費（月額） | 11,750円～15,160円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 11,750円～15,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,150円〜6,770円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 278,100円～365,580円 |
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格帯 | 3,500万円台〜4,700万円台※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK+S、2LDK+S、3LDK |
| 住居専有面積 | 51.50㎡～67.67㎡ |
| バルコニー面積 | 4.92㎡～10.44㎡ |
| 管理費（月額） | 11,750円～15,160円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 11,750円～15,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,150円〜6,770円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 278,100円〜365,580円 |
販売予定時期／2022年11月中旬
※取引条件有効期限：2022年11月末
予告広告
※上記概要は2022年9月27日現在のものです。
※この広告は予告広告です。本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約（仮予約を含む）のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※販売予定住戸を対象としています。定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
【支払例】 E2type206号室・販売価格3,990万円：ご返済例／借入金額3,900万円、頭金90万円、月々のご返済59,995円（元本2,400万円/年12回）、ボーナス時返済額225,107円（元本1,500万円/年2回）（返済期間35年）、別途諸費用がかかります。詳しくは係員にお問い合わせください。■提携ローンのご案内●提携金融機関／住信SBIネット銀行●融資資格／お借入れ時満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入出来る方。●融資限度額／500万円～2億円（10万円単位）●返済期間／1年以上35年以内(１年単位）●利率／2年固定 年利0.280%（店頭金利より▲2.080％適用 特例期間終了後の引下げ幅：変動選択時 ▲2.135% 固定選択時 ▲1.200%）●元利均等返済方式※借入額は年収による年間返済額の制限の範囲内となります。●ローン事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）●保証料／無し※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。また所定の審査がございます。※金利は2022年9月時点のものです。詳しくは係員にお問い合わせください。
